财政部 国家税务总局


财政部、国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复
财政部 国家税务总局




江苏省财政厅：
你厅《关于契税征收中几个问题的请示》（苏财农税〔1998〕010号）收悉。经研究，现批复如下：
一、关于计税价格问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称条例）第四条第（一）款及《中华人民共和国契税暂行条例细则》（以下简称细则）第九条的规定，土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据是成交价格，即土地、房屋权属转移合同确定的价格
，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。因此，合同确定的成交价格中包含的所有价款都属于计税依据范围。土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除，纳税人应按合同确定的成
交价格全额计算缴纳契税。
二、关于购买安居房，经济适用住房的减免税问题。条例没有对这种情况给予减征或者免征契税的规定。因此，应对购买安居房、经济适用住房者照章征收契税。
三、关于经营性事业单位的减免税问题。目前我国对事业单位没有按是否经营性这一标准进行分类。根据条例第六条、细则第十二条和财政部1996年发布的《事业单位财务规则》的规定，对事业单位承受土地、房屋免征契税应同时符合两个条件：一是纳税人必须是按《事业单位财
务规则》进行财务核算的事业单位；二是所承受的土地、房屋必须用于办公、教学、医疗、科研项目。凡不符合上述两个条件的，一律照章征收契税。对按《事业单位财务规则》第四十五条规定，应执行《企业财务通则》和同行业或相近行业企业财务制度的事业单位或者事业单位的特定项
目，其承受的土地、房屋要照章征收契税。



1998年5月29日
国家税务总局


国家税务总局关于从事出租车等客运业务的外商投资企业适用税收优惠政策问题的批复
国税函[2004]945号

广西壮族自治区国家税务局：
　　你局《关于南宁康福交通有限公司要求享受西部大开发所得税优惠政策的请示》（桂国税发〔2003〕143号）、《关于南宁白马公共交通有限公司申请享受西部大开发税收优惠政策问题的请示》（桂国税发〔2003〕130号）收悉，现批复如下：
　　《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》（以下简称税法实施细则）第七十二条第（八）项规定的享受生产性外商投资企业待遇的“交通运输业”，不包括从事客运业务的外商投资企业；《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》（国发〔2000〕33号）第三条第（二）项规定的享受企业所得税两年免征、三年减半征收的西部地区新办“交通企业”，是指从事路、桥等交通基础设施投资建设的企业。因此，从事出租车、城市公共客运运输业务的南宁康福交通有限公司和南宁白马公共交通有限公司，不属于上述规定的企业所得税优惠的适用范围。请你局按税法的有关规定执行。
　　抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局。
国家税务总局
二○○四年八月三日